房产中介客户跳单法律（房产中介客户跳单怎么处理）
本篇文章给大家谈谈房产中介客户跳单法律，以及房产中介客户跳单怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
中介跳单法律规定
通常所称的“跳单”是指，委托人在接受中介人的服务后，绕开中介人直接完成交易的行为。“跳单”行为在具有中介需求的经济生活领域中都可能出现，比如，房产中介、劳务中介、商业中介的服务领域。“跳单”行为直接损害中介人正当利益，间接影响经济社会运转，同时也有碍诚信社会建设。本条规定在法律层面对“跳单”行为作出否定性评价，统一了对“跳单”行为的认定标准，确认了中介人报酬请求权，对于保护中介人合法权益、促进经济社会发展和建设诚信社会，具有多重现实意义。
判断是否构成“跳单”，首先要看中介合同是否已生效，并且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务。这里需要特别注意的是，中介合同与委托合同、行纪合同有很多相似之处，准确判断委托人与中介人签订的合同是否属于中介合同，至关重要。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定， 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
为省中介费，客户跳单私下交易，是否违法？法院会如何判？
是违法行为，法院会判客户支付中介费。
会议过程中，如果客户委托房产中介公司为自己服务就应该支付中介费，如果为了省中介费，在中介公司给自己推荐客户以后，把中介公司甩开客户跳单私下交易就属于违法行为，如果房产中介把客户起诉到法院，法院也会支持房产中介的诉求会判定客户支付中介费。
在我国民法典的第961条有明确规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，它是一种媒介服务，也是需要委托人支付报酬的合同。在民法典965条中也有明确规定，委托人在接受中介人的服务以后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，但绕开了中介直接订立合同，应该向中介支付相应的报酬，也就是说即使跳开中介擅自完成交易，也应该提供中介费。
客户撤单私下交易是违法行为，但客户没有与房产中介签订合法有效的合同，是跳开中介私下交易就不属于违法行为。因为在很多城市房主手中有房源，他会自己在网上发布相应的信息，这时房产中介看到信息以后，会主动联系房主帮忙推销这套房子，但两者之间没有签订任何的合同，所以中间再带客户看房，以后客户可以跳开中介与房主私下交易，这是房主的行为不违法，但客户的行为涉嫌违法。
房产中介被客户跳单私下交易是否违法，取决于客户与中介之间是否签订了合法有效的合同，如果签订了合同再跳单交易就属于违法行为，起诉到法院以后法院就会支持中介的诉求，如果双方没有签订合法有效的合同，即使起诉到法院也不会获得法律的支持，他们想要追回中介费的要求会因为证据不足而被驳回。
为省中介费“跳单”私下交易房产，这种行为违反了哪些法律？
这种行为违反了我国的民法典第961条和第965条，我国的民法典第961条明确规定了中介合同需要委托人支付报酬的合同；我国的民法典第965条也明确规定了即使跳单擅自完成交易，也需要提供中介费。
“跳单”私下交易房产，拒绝支付中介费违法
通常，在我们现实的生活中，如果我们委托某个仿鲿中介公司为自己找房源，并且签订了合法有效的中介服务合同，那么我们就应该想中介公司支付相应的中介服务费。而有一些客户在中介帮忙找到合适房源后，却背着中介私底下交易，想省掉这笔中介费，这就是跳单的行为，这种行为是违法的。一旦房地产中介公司把跳单的客户告上法庭，客户一定会败诉，因为法院会支持房产中介的诉讼，判定跳单客户支付相应的中介费用。
是否签订了合法有效的中介合同起着重要的作用。
房产中介的客户出现跳单行为是否违法，还要看双方是否签订了合法有效的中介服务合同。如果签订了，客户跳单，中介公司告上法庭会胜算。若是双方之间没有签订合法有效的合同，客户通过中介公司给到的房源信息直接网上找到了业主，并私下和业主进行了交易，那么中介公司即使告上法庭，也会败诉。所以这个合法有效的合同起着重要的作用。
避免卷入房屋买卖合同纠纷中
中介公司在接受客户的委托，双方签订合法有效的合同后，中介公司应该尽心尽责为客户服务。客户也应该对中介公司多一些信任，双方都恪守合同里的约定。客户在签订合同后，不应该利用中介公司提供的便捷服务去私底下跳单，这也是不道德的一种行为。如果绕开中介公司，交易也会存在更多的风险，也会浪费了时间和金钱。
房产中介客户跳单法律的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产中介客户跳单怎么处理、房产中介客户跳单法律的信息别忘了在本站进行查找喔。
网友评论